Comment concevoir et construire des maisons à petit budget avec la sérénité apportée par un constructeur de référence et non les craintes suscitées par des vendeurs low-cost ?
Depuis 1973, Berthelot Constructions, partenaire de vie de plus de 15.000 familles, s’est fait une spécialité de concevoir des maisons pour tous les budgets et toujours avec le même niveau d’exigence qualité.
L’important, quand on début dans la vie et que l’on souhaite devenir propriétaire de sa maison, est d’éviter les mauvaises surprises pendant les travaux et une fois dans sa maison.
Aussi, Berthelot Constructions a développé une offre de maisons hyper optimisées. Elles répondent naturellement à toutes les normes, et sont construites avec les mêmes matériaux et artisans que les autres maisons du groupe.
Berthelot Constructions a toujours eu pour credo « à chacun sa maison ». C’est pourquoi, en complément de ces maisons économiques, Berthelot Constructions propose également des solutions sur-mesure pour répondre à chaque besoin : maisons à finir, maisons à agrandir dans le futur…
Envie d’avoir votre maison pour arrêter de payer des loyers ? Rencontrons-nous et recherchons la solution adaptée à votre budget et à votre projet de vie.
Trop souvent la notion de prix est le premier critère pour désigner une maison économique. C’est pourtant prendre le problème à l’envers. En effet, une maison économique est une maison qui quelque soit sa surface, son niveau de finition, sa hauteur, est conçue et construite dans une logique de recherche du meilleur coût au regard du budget des acquéreurs.
En matière de construction de maisons, selon les méthodes traditionnelles avec brique ou parpaing, poteaux et poutres, les miracles n’existent pas. Si certaines marques adeptes du low-cost affichent des prix alléchants, il faut regarder précisément, comme pour un contrat d’assurance, les petites lignes ou les grands oublis. Au final, ils alourdissent très sensiblement le budget d’un client piégé par un contrat redoutablement bien rédigé par un constructeur peu scrupuleux.
Chez Berthelot Constructions, on ne transige jamais sur la qualité de construction : respect scrupuleux des normes et des DTU (Documents Techniques Unifiés) particulièrement draconiens en France, traçabilité des matériaux mis en œuvre, proximité des fournisseurs, limitation du nombre de chantiers par conducteur de travaux, partenariats dans la durée avec les artisans locaux, vigilance sur la consommation d’énergie…
L’atelier de conception de chez Berthelot Constructions rappelle, à chaque projet, qu’une maison économique commence par une connaissance du terrain de projet et une compréhension des attentes et modes de vie du client. « Une maison économique, c’est d’abord une maison bien conçue et en rapport avec le budget du client » expliquent les concepteurs de Berthelot Constructions.
Avec l’expérience et au gré des avancées techniques, le groupe a développé un savoir-faire qui permet de concevoir des maisons économiques. « Nos techniques de constructions et notre dessin architectural ne font qu’un, expliquent les équipes de Berthelot Constructions. Rendre économique une maison ce n’est pas nécessairement diminuer les espaces à vivre, c’est d’abord concevoir architecturalement et techniquement de manière optimisée ».
Berthelot Constructions a, depuis son origine, cherché à concevoir et construire des maisons économiques dans le respect de matériaux de qualité, de techniques éprouvées, de partenaires impliqués. Adepte de matériaux naturels comme la brique ou le bois, Berthelot Constructions cherche à conjuguer des projets de maisons ou de villas à coût serré tout en conservant une empreinte écologique responsable, à animer un réseau local d’artisans et de fournisseurs.
« Le parpaing, c’est un peu moins cher et beaucoup plus polluant que la brique, souligne le PDG du groupe Berthelot Constructions, Nicolas DESCOMBES, mais c’est surtout faussement économique ».
L’absence de performance thermique du parpaing oblige à augmenter très significativement les épaisseurs des isolants. Résultat, à surface au sol identique, une maison en briques offre 4 à 5 m² de surface habitable de plus que la maison en parpaings.
Connaître la nature du sol du terrain de projet, positionner avec pertinence les différents réseaux, maîtriser les surfaces de vitrage, retenir la solution thermique pertinente, positionner avec justesse la maison sur sa parcelle… autant d’éléments qui concourent à proposer et réaliser une maison économique.
Souvent, certains vendeurs de maisons affichent un prix très bas car ils oublient volontairement les coûts, souvent élevés, qui seront à supporter pour la construction de la maison.
L’adaptation au sol constitue un point majeur dans le coût d’une maison. Quelle technique de fondations choisir en fonction de la nature géomorphologique du terrain ? Combien de rangs de blocs de béton pour assurer le soubassement de la maison en fonction de la nature et de la pente du terrain ? Ma maison sera surélevée ou au contraire enterrée par rapport au sol naturel de mon terrain ?
Voilà autant de réponses essentielles à apporter, qui sont essentielles pour assurer la qualité de votre maison dans le temps mais qui peuvent fortement impacter le coût final d’un projet. Pas étonnant dès lors que certains attendent le dernier moment pour vous imposer des plus-values qui changent tout l’équilibre financier de votre projet.
Et les raccordements ?
Trop souvent, viabilisation et raccordements sont perçus comme étant la même chose au point que certains vendeurs oublient délibérément le coût des raccordements. Il est possible d’avoir un terrain à viabiliser, cela coûte environ entre 8 et 15.000 €, mais il est aussi impératif d’assurer le raccordement de la maison.
Cela suppose tranchées, fourreaux, connexions entre le tableau électrique de la maison et le coffret ENEDIS situé en limite de domaine public ou le raccordement des eaux usées depuis la plomberie de la maison et la chambre de connexion située sous la voirie…
Naturellement, si votre maison est à l’alignement du domaine public, tranchées, fourreaux et tuyaux seront de faible longueur. Mais si votre maison est en second ou troisième rideau, derrière une construction existante, ce n’est plus la même chose ni le même coût.
Berthelot Constructions s’appuie sur des marques souvent locales, parfois nationales, occasionnellement européennes, jamais exotiques. Proposer des matériaux et des équipements provenant de Legrand pour les prises et interrupteurs, Bouyer-Leroux pour les briques, PRB pour les enduits, Batistyl pour les menuiseries, Saunier-Duval, Daikin, Atlantic ou Aldes pour les équipements de confort, des marques reconnues en revêtement de sol ou sanitaires, des bois écologiques pour la charpente… c’est aussi favoriser une approche économique et écologique dans la durée.
Berthelot Constructions n’a jamais été un adepte des « économies de bout de chandelle » qui, quinze ans plus tard, se transforment en lourdes dépenses imprévues pour les propriétaires. « Une maison c’est un bien durable, transmissible et écologique s’il passe les générations avec des interventions limitées » souligne Nicolas Descombes.
Plan pertinent, solution thermique optimisée, matériaux de qualité, artisans qualifiés, enveloppe de la maison performante : autant de leviers pour disposer d’une maison économique.
Une maison bien construite ne se juge pas uniquement à son apparence ou à son prix affiché, mais à sa capacité à générer des économies concrètes sur le long terme. Isolation renforcée, orientation optimisée, équipements fiables : chaque solution technique mise en œuvre par Berthelot Constructions vise à réduire les coûts d’usage sans compromettre le confort. En misant sur la performance énergétique et la pérennité des matériaux, nous garantissons un investissement maîtrisé aujourd’hui, et rentable demain.
Parce qu’un projet de construction engage bien plus qu’un simple budget, Berthelot Constructions accompagne chaque client dans la recherche de la solution la plus adaptée à ses besoins, à son mode de vie et à son terrain.
Cette approche sur-mesure permet d’anticiper les contraintes techniques, d’optimiser les surfaces utiles, et surtout de maîtriser le coût global du projet, dès la phase de conception. Une maison économique, c’est avant tout une maison bien pensée, avec des choix techniques et architecturaux cohérents, durables et responsables.
Chez Berthelot Constructions, le descriptif contractuel est précis et complet. Le chiffrage est clair, précis, le client sait où il va ! Au flou des vendeurs de murs, Berthelot Constructions préfère la vérité du professionnel, partenaire de vie de plus de 15.000 familles depuis 1973. Un choix gagnant !
